Cómo comparar proyectos de vivienda VIP en Barranquilla.
Una lista de lo que conviene revisar antes de comprar, el tope legal de la vivienda VIP y los datos publicados de los proyectos de ACF en Barranquilla y Soledad.
El tope de la vivienda VIP
La vivienda de interés prioritario (VIP) tiene un tope de 90 SMMLV. Con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905) equivale a $157.581.450. Como se mide en salarios mínimos, su valor en pesos cambia cada año. Varios precios publicados por ACF están proyectados al año de escrituración; confirma el dato con un asesor.
Tope VIP
90 SMMLV
SMMLV 2026
$1.750.905
Tope VIP en pesos (2026)
$157.581.450
Ingresos para Mi Techo Propio
1 a 4 SMMLV
8 cosas que debes comparar en cualquier proyecto
1
Tipo de vivienda
Confirma si es VIP, VIS o No VIS. De eso depende si puedes acceder a subsidios de vivienda.
2
Precio claro
Pide el precio en pesos y en SMMLV, y pregunta si está proyectado a un año de escrituración.
3
Cuota inicial y separación
Compara el porcentaje de cuota inicial, el valor de separación y si se puede diferir durante la construcción.
4
Subsidios que aplican
Pregunta por Mi Techo Propio (Alcaldía de Barranquilla) y por tu caja de compensación, y qué requisitos exigen.
5
Dirección y entorno
Verifica la dirección exacta del proyecto, su cercanía a colegios, salud y transporte, y visita el lugar.
6
Fase y fecha de entrega
Averigua en qué fase está la obra (venta, construcción o entrega) y la fecha estimada de entrega.
7
Zonas comunes y acabados
Revisa qué incluye: vigilancia, parqueadero, zonas sociales y acabados en entrega.
8
Respaldo de la constructora
Pide la trayectoria, proyectos entregados y el servicio de postventa.
Comparativo de los proyectos de ACF
| Proyecto | Ubicación | Tipo | Estado | Área | Alcobas | Precio desde | Cuota inicial | Separación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wakaya Condominio Club | Caribe Verde, Barranquilla | VIP | En venta | 49 m² | 3 | $ 166.000.000 | 0% | $500.000 |
| Parques del Trébol | La Central, Soledad | VIP | Entrega inmediata | 46 m² | 3 | $ 157.581.450 | 10% | $500.000 |
| Villas del Portal 3 – Conjunto Cerrado | El Portal, Soledad | VIP | Entrega inmediata | 46 – 49 m² | 3 | $ 157.581.450 | 0% | $500.000 |
| Villas del Encanto | Villa Estadio, Soledad | VIP | Entrega inmediata | 46 m² | 3 | $ 157.581.450 | 0% | $500.000 |
| Torre 44 | Calle 50, Barranquilla | No VIS | Entrega inmediata | 59 m² | 3 | $ 245.553.750 | 20% | $1.500.000 |
| Unique 76 | Betania, Barranquilla | No VIS | Preventa | 32 – 93 m² | 1 - 3 | $ 263.814.508 | 20% | $4.000.000 |
Datos tomados de la ficha de cada proyecto. Los precios pueden estar proyectados al año de escrituración y las condiciones cambian; se confirman con el asesor comercial al momento de la negociación.
Compara con datos reales y visita Wakaya.
Wakaya Caribe Verde: Calle 134 #7E-89, Barranquilla. Sala de ventas: Cra. 9G #110-187, Local 28.