¿Por que niegan un crédito Hipotecario?
Comprar una vivienda es uno de los deseos mas frecuentes de muchas personas, y en estos momentos alcanzarlo se ha convertido en una realidad, gracias a las diferentes modalidades de pago que existen; una de ellas es el crédito hipotecario que ofrecen diferentes entidades para facilitar la adquisición del inmueble.
En Colombia, bancos como Davivienda, Av Villas, Caja Social, Bancolombia, entre otros, ofrecen esta modalidad con plazos módicos para todo aquel que cumpla con los requisitos para obtenerlo, además en sus diferentes plataformas virtuales te ofrecen el servicio de simular un crédito hipotecario por medio de unas preguntas específicas.
Antes de solicitar un crédito debes tener en cuenta lo siguiente según el Banco BBVA:
· Proyecta tus ingresos, de tal forma que la mensualidad que vayas a pagar no sea superior al 30% de ellos.
· Revisa las condiciones específicas del crédito. Averigua su tasa de interés, gastos administrativos y seguros asociados y si te será posible hacer pagos por adelantado.
· Calcula el costo total del crédito, para que puedas conocer la suma que terminarás pagando.
De acuerdo a lo mencionado anteriormente te contamos 5 razones por las que niegan un crédito:
1. Mal comportamiento Crediticio: esto se refiere a tus hábitos, es decir, cuando tienes atrasos o dejaste de pagar tus obligaciones con otras entidades.
2. Situación Laboral: Antes de aplicar a un crédito debes tener en cuenta que el banco te solicitará una certificación laboral, es importante que tengas de 3- 6 meses en el lugar donde laboras.
3. El préstamo sobrepasa tu capacidad de pago: Las instituciones revisan tus ingresos mensuales, dependientes económicos y las deudas con las que ya cuentas para determinar tu capacidad de pago, si perciben que el préstamo sobrepasa este, será negado.
4. Información personal falsa: Si mientes sobre tus ingresos, la entidad tiene la facultad para comprobarlo a través de los recibos de nómina que agregaste a la documentación solicitada y al encontrar alguna irregularidad será otro motivo para negártelo.
5. Falta de historial crediticio: si nunca has realizado un crédito esta también puede ser una razón para que te lo nieguen, en estos casos se sugiere adquirir primero una tarjeta y luego solicitar el crédito.
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